Продажа / Квартиры, Ницца, 43 536 284

Предлагается к продаже пятикомнтная квартира площадью 117 кв.м. в тихом квартале города Ниццы, на Лазурном берегу Франции. Квартира расположена на 3-ем этаже 6-ти этажного дома. Кирпично-монолитный дом построен в 1975 г. Окна выходят на две стороны : запад и восток. С обеих сторон квартиру дополняют просторные террасы. В квартире расположены: просторная кухня-гостиная с панорамными окнами, четыре спальни с современной полностью оборудованной кухней и панорамными окнами в пол, четыре спальни, два санузла и постирочная комната. Для хранения предусмотрены три вместительные гардеробные. Квартра продается с кухонной мебелью, встроенной бытовой техникой и мягкой мебелью. Высота потолков 2.50 м. Квартира в идеальном состоянии, в ней выполнен евроремонт с применением качественных материалов. Сплит-система кондиционирования, работающая в режиме охлаждения и в режиме обогрева. Паркетное покрытие, система тёплых полов. Одна из просторных комнат полностью шумоизолирована, что обеспечивает благоприятные условия для занятий музыкой. На цокольном этаже дома расположена кладовая площадью 8 кв.м. в отличном состоянии. На лестничной площадке 2 лифта : к центральному входу, и ко второму входу из двора, специально оборудованному для близкого подъезда на автомобиле. Лифт, ведущий от 2го входа, поднимается непосредственно к двери квартиры, что максимально удобно для доставки крупногабаритных покупок. Важными преимуществами квартала являются его тишина, спокойствие, пешая доступность к образовательным, коммерческим, торговым и транспортным инфраструктурам. Квартал практически создан для семей с подрастающими детьми: напротив школа и детский садик. На 1ом этаже дома - студия для внеклассных занятий и праздников для детей. В 5 - 10 минутах пешком расположены спортивные секции : теннис, баскетбол, футбол, дзюдо. В нескольких минутах пешком продуктовые магазины с качественной продукцией, аптеки. Вся инфраструктура в пешей доступности, без необходимости поездки на автомобиле. В 5 - 10 минутах пешком удобные центральные транспортные развязки: трамвай, автобус, ж/д станция, выезд к А8, аэропорт. В квартале в окружении дома живут преимущественно семьи с детьми, с хорошим уровнем дохода. Вокруг дома просто найти места для парковки, или в будущем приобрести парковочное место в доме. Низкая ставка ЖКХ по обслуживанию дома, включающего газ и отопление : 216 € в месяц. Фасад здания был отремонтирован в 2022 г., и затрат на капитальный ремонт в среднесрочной перспективе не предвидится.