Русский
Ипотека – основной инструмент получения собственного жилья. Правда, для тех, кто уже имеет в России свой дом или квартиру, открываются новые перспективы, а именно – приобретение недвижимости за границей. Например, довольно популярна среди отечественных потребителей недвижимость в Восточной Европе, вроде бы и не Россия и не далекая заграница. Привлекает не только географическая близость, да и культуры наших стран во многом схожи, при этом стоимость жилья вполне допустима. Вот это все факторы, по которым становится ясно, почему именно в этом регионе приобретается большая часть недвижимости, по сравнению с другими странами. И точно так же, как и в России потребителя интересует возможность приобретения собственности в ипотеку.
Восточная Европа достаточно обширна, поэтому стоит обратить внимание лишь на более популярные страны этого региона. В первую очередь, можно отметить Болгарию. Несмотря на популярность болгарской недвижимости, приобрести ее в кредит просто невозможно. Если в 2006 году ипотека еще была распространена, то после мирового финансового кризиса ситуация резко изменилась – банкам сложнее выдавать кредиты, учитывая, что у большинства заемщиков вполне могут возникнуть сложности с выплатой. Интересный момент – раньше ипотека выдавалась до 20 лет под 9 – 12 процентов годовых. Уже тогда для Европы это были очень жесткие условия, однако, для россиян они оказались вполне подходящими на фоне предложений отечественных банков.
Правда, к настоящему моменту наблюдается тенденция к возвращению возможности кредитования иностранцев при обращении их за ипотекой, ведь предложение просто огромно, и его необходимо реализовывать.
Похожая ситуация наблюдается и в Черногории. К сожалению, сложности обуславливаются еще и юридическими препятствиями. В стране нередко допускаются на рынок недвижимости объекты с довольно сомнительными документами. Обмануть наивного иностранца – это удачная сделка, правда, ни один банк не примет такой залог в обеспечение залога.
И наконец, Чехия – самый потрясающий вариант для россиян. Идеальные условия по ипотеке, максимально приближенные к европейским – порядка 4 процентов годовых, где-то чуть больше, где-то меньше. Правда, все равно приобрести по таким условиям недвижимость под силу только обеспеченным, так как предлагается по ипотеке достаточно дорогое жилье.
