Продажа / Дома, 400 000 000

Российско-Латвийская компания имеет инвестиционный проект многоквартирного дома в Юрмале (Латвия). Часть квартир запланирована для получения ВНЖ в Латвии. Латвийская компания является застройщиком с большим опытом в Латвии и готова построить данный проект с нулевого цикла до сдачи в эксплуатацию. Цена указана за полный проект вместе со строительством под ключ . Адрес объекта: Проспект Эдинбургас 31, г.Юрмала, Латвия. Назначение: Многоквартирный жилой комплекс на 30-42 квартиры площадью от 40 до 60 м2 и несколько квартир класса люкс по 100 м2 (с целью покупки недвижимости для ВНЖ в Латвии). Месторасположение: Жилой комплекс находится в шаговой доступности от чистого морского пляжа, ресторанов, магазинов, SРА, санаториев, Юрмальского Межапарка, в котором есть активные развлечения как для больших, так и маленьких, и, конечно, знаменитый Концертный зал Дзинтари с его многочисленными концертами и мероприятиями. В 5 минутах ходьбы располагается насыщенная улица Йомас (Jоmаs iеlа), напротив жилого комплекса станция междугороднего поезда “Рига-Юрмала” и остановки общественного транспорта. Удобно и быстро (15 минут) можно добраться до столицы, а также до международного аэропорта Рига . В 10 мин езды находится самый большой аутлет в Прибалтике “Vijа Jurmаlа Оutlеt Villаgе”. Вокруг комплекса -чистейший сосновый лес. Покупатели недвижимости смогут выбрать из двух вариантов: полная отделка (класса А и В) без мебели и полностью готовые меблированные апартаменты. В здании будут установлены новейшие системы отопления, электричества и канализации, что снизит стоимость коммунальных платежей. В здании предусмотрены 3 лифта. Во дворе будет зеленая зона отдыха, детская площадка со скамеечками и зоной барбекю. На территории предусмотрены 30 подземных парковочных мест. Описание рентабельности строительства: 1.Все разрешения на строительство уже имеются. 2. Объект продается вместе с землей и начальным циклом строительством- фундаментом. 4. Стоимость проекта около 3 800 000 евро (400 000 000 рублей). Из которых 1 500 000 евро – покупка земли с проектом и фундаментом и 2 300 000 евро реализация строительства и сдачи в эксплуатацию. 5. Планируемый цикл строительства комплекса при условии получения полного финансирования – 1 год. 6. Планируемый срок сдачи в эксплуатацию объекта- 6 месяцев после окончания строительства (по закону, действующему в Латвии). 7. Начало продаж апартаментов – через 18 месяцев после получения полного финансирования и начала строительства. 8. Планируемая начальная стоимость продажи 1 м2= 2300 евро/м2, исходя из анализа стоимости недвижимости новых объектов в Юрмале и Риге, которая начинается от 2600 – 2800 евро/м2. 9. Стоимость продажи квадратного метра нарочно занижена для быстрых продаж. 10. Окупаемость ренты апартаментов = 7-10 годовых. 11. Цены в проекте начиная от 92 000 евро, что, принимая во внимание месторасположение, можно считать очень демократичными и доступными.