Продажа / Квартиры, Батуми, 4 021 887

Квартира премиум-класса "Sроrt". Идеальная инвестиция в Батуми! Предлагаем готовый арендный бизнес: студя с ремонтом «под ключ» (полная отделка, меблировка, предметы интерьера и техника) в комплексе премиум класса в 500 метах от прекрасного побережья Батуми, напротив Стадиона. Ап. 1113 Студия 24.3 метра 11 этаж во двор на город горы и кусочек моря! Отделка ПОД КЛЮЧ Цена 43 980 (1809 за метр) ПВ 24 896$ Рассрочка до 30.05.2024: два платежа по 9542$ в декабре и мае (Можно пересмотреть условия рассрочки по запросу) В данной локации от застройщиков цена метра под ключ в комплексах со сдачей в 2027 году - от 2000 !!! Комплекс всего на 260 квартир, всего 26 этажей. Тише, спокойнее, меньше конкуренции. Есть УК, можно сдавать Можно проживать самостоятельно ________________________________________________________ Расчет стратегии перепродажи Куплено 43 980$  Продажа декабрь 2024 Срок инвестирования: 18 месяцев  Прогнозируемая цена продажи: 60 750$  Цена за метр 2500$  Оплата 100% Прибыль: 60 750$ – 43 980$ = 16 770$ или 38% за 18 мес  Доходность 25% годовых ______________________________________________________________  Расчет стратегии пассивного дохода:  Готовность объекта под ключ: 01.06.2024 год Долгосрочная аренда 500$ в месяц  Годовой доход: 6000$ или 13,6% Смешанная аренда:  8 месяцев (октябрь-май) – помесячно 500$ = 4000$  4 месяца (июнь-сентябрь) – посуточно по 80$ заполняемость 70% (21 день) = 1680$ в месяц 4 месяца 6720$ Итого за год: 4000$ +6720$ = 10 720$ или 24% годовых Плюс капитализация стоимости +10% в год О Комплексе: — Премиум-класс — Аллея Героев — 500 метров до моря, 7 минут пешком до исторического центра — 26 этажей, всего 260 квартир — Sку-bаr на 27 этаже — Бассейн, СПА-центр, Фитнес-зал — Ресторан — Торговый центр — Подземный паркинг — Комплекс газифицирован Ввод комплекса в эксплуатацию конец 2024 - начало 2025 года !!!Комплекс небольшой, всего 260 квартир, а это огромное преимущество, как для жизни, так и для сдачи в аренду - меньше конкуренции, спокойнее, тише. Прогнозируемая прибыль от аренды 10-12% годовых. Плюс рост стоимости вашего апартамента (минимум 10% в год). Объективные плюсы проекта: — По сравнению с огромными комплексами рядом - тут всего 260 квартир, немного студий, комплекс более комфортный, меньше конкуренции. — Топовая локация, всегда пользуется спросом — Цена с отделкой 1809$ за метр: у застройщика остались только большие квартиры в белом каркасе на последнем этаже по 1600$ за метр. В соседних комплексах цены под ключ от 2000$ со сдачей в 2027 году. #Батуми #ЭлитнаяНедвижимость #ЛучшиеПроектыБатуми #ЖизньуМоря #Lеiсеstеrshirе #ИнвестициивБатуми #ИнвестициивНедвижимостьГрузии #КупитьКвартирувБатуми#КупитьСтудиювБатуми #КупитьнедвижимостьвГрузии #КвартиыПремиумКласса#Sроrt