Продажа / Квартиры, Дубай, 662 408

Комплекс "PNSL-4" на Business Bay

Местоположение: побережье Дубайского водного канала в районе Business Bay.

Стартовали продажи в последних двух башнях комплекса, где представлены студии, квартиры с 1-3 спальнями, пентхаусы на продажу. Также спереди расположены лоф здания (в каждом здании по 8 квартир). 

Бизнес Бэй находится рядом со знаменитыми достопримечательностями: небоскребом Бурж-Халифа, фонтаном Дубай и аквариумом Дубай. 

Это идеальное место для инвестиций в элитную недвижимость в Дубае. 

Район расположен в центральной части эмирата, поэтому: 

• ТЦ Сити Уолк (City Walk) - 10 минут на авто 
• Район Пальма Джумейра - 10 минут на авто 
• Международный аэропорт - 15 минут на авто 
• Дубай Марина - 20 минут на авто
• Дорога шейха Зайда - 18 минут на авто

Данный проект по своему уникален для района Business Bay, так как на территории сообщества запланировано создание нескольких общественных парков, торгово-развлекательные центры и большое изобилие мест для отдыха.

Главной особенностью проекта выступает набережная вдоль Dubai Water Canal, на которой будут расположены торговые площади, кафе и рестораны, парки, беговые и прогулочные дорожки. 

• 5 минут от Даунтауна 
• вид на Burj Khalifa и Dubai canal
• 8 минут от метро 
• первое островное комьюнити в центре Дубая
• все квартиры видовые

Резиденты смогут воспользоваться удобствами мирового уровня, включая единственный в своем роде скейт-парк, теннисные корты, площадки для баскетбола и игры в сквош, охрану 24/7, детские игровые зоны, фитнес-центр, бассейн и места для барбекю.

Кроме того, согласно плану застройки в сообществе будут супермаркеты, магазины и салоны красоты, а также известные гостиничные и ресторанные бренды, что обеспечит максимально комфортные условия для проживания. 

В комплексе представлены: 

Студии - от 47 м2 - от 332 000$

Апартаменты: 

с 1 спальней - от 77 м2 - от 591 000$

с 2 спальнями - от 133 м2 - от 948 000$

с 3 спальнями - от 179 м2 - от 1 095 000$

с 4 спальнями - от 408 м2 - от 3 860 000$

Пентхаусы с 4 спальнями - от 505 м2 

Лофты: 

Дуплекс с 3 спальнями - от 337 м2

Дуплекс с 4 спальнями - от 408 м2

План оплаты платежей: 

1. 5% бронирование
2. 15% в течении 2 недель
3. 20% через 6 месяцев
4. 60% при сдаче проекта 
5. (в первый квартал 2026 года)

Инвестиционная привлекательность проекта: 

С точки зрения инвестиций и экономической привлекательности, проект выступает одним из лучших вариантов для покупки и проживания. Это напрямую связано с центральным расположением проекта, а также хорошо развитой социальной и общественной инфраструктурой.

На сегодняшний день возврат инвестиций по району составляет от 5.25%, а средняя годовая 

стоимость аренды апартаментов с 1 спальней - от AED 70,500 (19 193$). Но, помимо этого, при условии покупки недвижимости на сумму от AED 750,000 (204 000$) резиденты смогут подать заявку на получение 3-летней возобновляемой визы.