Продажа / Квартиры, Батуми, 18 089 309

Я НАХОЖУСЬ В БАТУМИ Вашему вниманию предлагается новый современный жилой комплекс премиум класса в уникальной локации - на территории Ботанического Сада Аджарии. *Пример квартиры - угловая квартира с 1 спальней 76м2 как основной указана в объявление = $197,000 **Также галерее фото и видео демонстрационной квартиры - угловая квартира с 2 спальнями и террасой на 6 этаже, общей площадью 142м2, цена и видео отправлю. Также разные видео о комплексе и квартирах пришлю по запросу! О жилом комплексе: Жилой комплекс - это уникальная современная новостройка клубного типа, из окон каждой квартиры открывается панорамный вид на море и частично на горы и на Батуми. ***От 2,200 до $3,800 за м2. (Стоимость зависит от этажа, расположения квартиры и площади). Дом уже введен в эксплуатацию и на половину заселен. УСЛОВИЯ: Возможно внести Первоначальный взнос 30% (от $36.000) и далее внутренняя рассрочка по индивидуальному графику. Абсолютно ВСЕ квартиры с панорамными окнами, террасами и видом на море! На данный момент остались квартиры от 49 до 175m2: - Студия (осталась 1) - с 1 спальней - с 2 спальнями 2 ванными комнатами (угловые квартиры с одной или двумя спальнями) Высота потолков – от 2,63 до 2,88 м. В каждой квартире предусмотрена терраса с деревянным настилом и шириной от 1,3 до 2 метров. Условия передачи квартир: - Купить квартиру предлагается с полным ремонтом и мебелью «под ключ»! ( мягкая мебель по желанию) - Каждая квартира полностью отремонтирована с системой "умный дом", с индивидуальной системой отопления и кондиционирования, кухонной мебелью и оборудованными санузлами. - Умный дверной замок - открытие по отпечатку пальца или коду. - Автоматическая система отопления и охлаждения (электричество). - Управление освещением, установление счётчиков. «SmаrtНub» - Дистанционно управляемое автоматическое устройство - Оборудованная кухня с необходимой техникой. В стоимость входит подключение домашней системы SМАRТ. В комплексе есть отдельный Wеllnеss корпус с рестораном, детским бассейном, плавательный бассейн для взрослых, джакузи на крыше и крытый тренажерный зал. По всей придомовой территории установлены камеры видеонаблюдения, за безопасность отвечает собственная охранная служба. Работает круглосуточная техническая служба. Изюминка проекта – застекление трех фасадов навесными стенами во всю высоту. Такое витражное остекление и большие открытые террасы с ограждениями из закаленного стекла позволят беспрепятственно любоваться открывающимися видами. Четвертый фасад со стороны коридора отделан алюминиевыми панелями с облицовкой из натурального дерева. Здания оснащены: - необходимыми инженерными коммуникациями, в том числе подводится природный газ для обеспечения деятельности общей инфраструктуры и оптоволоконная линия для подключения Интернета и телевидения; - аварийным резервным генератором; - пожарной сигнализацией; - 2 бесшумными лифтами - пассажирским и для людей с ограниченными физическими возможностями; - новейшим технологическим оборудованием, благодаря которому обеспечивается бесперебойная работа всех систем комплекса. - Оконные блоки остекляются энергосберегающими стеклопакетами, что гарантирует высокую тепло- и звукоизоляцию квартир. Стеклянные балконы на каждом уровне имеют закрытую лестницу. Также выполняется дизайнерское оформление холлов и мест общего пользования. В новостройке имеются две лестницы, которые огорожены бетонными стенами с высокой огнестойкостью и противопожарной дверью. На ступенях противоскользящие резиновые полоски. Особенности и технические характеристики - Жилой комплекс состоит из 2х шестиэтажных домов, спроектированных в современном стиле с учетом расположения и особенностей местного климата. - В комплексе есть детский бассейн, плавательный бассейн для взрослых и крытый тренажерный зал, ресторан - вся инфраструктура расположена в отдельном 3ем корпусе. В ходе строительства применяются передовые технологии и наилучшие материалы, что гарантирует высокие эксплуатационные характеристики жилья. Выполняется утепление фасада долговечным теплоизолятором. Благоустройство В жилом комплексе есть подземный паркинг на 35 авто, велопарковка и гостевая парковка. Выполнено благоустройство придомовой территории и ее ландшафтное озеленение – высажены тропические деревья и растения. Проложены пешеходные дорожки и проезды, устанавлены уличные осветительные приборы. Место расположения Клубный дом расположен в поселке городского типа и строится на высоте 60 метров над уровнем моря в окружении многочисленных реликтовых зеленых насаждений - эвкалиптов, магнолий, платанов и тд. Комплекс расположен у Батумского ботанического сада и занимает участок площадью 7 га, потому в проекте было изначально заложено сохранение и защита первозданного совершенства местной природы. От ЖК можно за 10 минут можно доехать до центра Батуми и его основных достопримечательностей. Рядом с новостройкой расположены чистейшие галечные пляжи, а до пирса 120 метров. Поблизости нет ни шумных автомагистралей, ни вредных промышленных производств, так что ничто не нарушит проживание и отдых владельцев квартир. Окружение Недалеко от новостройки расположен реликтовый лес, который идеально подойдет для пикников и прогулок. В радиусе километра множество отелей, гостевые дома, кафе, рестораны и бары, магазины и мини-маркеты. До ближайшей школы около полутора километров. Также пешком можно дойти до аптеки, банковских отделений и больницы. Транспортное сообщение Остановка общественного транспорта расположена в 190 метрах от комплекса, на расстоянии 210 метров находится железнодорожная станция, в данный момент заканчивают строительство автобана, который загрузит основную дорогу до Батуми и данным маршрутом будут пользоваться только жители жилых домов и туристы.